WORKSHOP · XÂY DỰNG HỆ THỐNG KINH DOANH BDS
BẮT ĐẦU SAU:
DÀNH CHO MÔI GIỚI, CHỦ SÀN, NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Video của bạn càng nhiều lượt xem, càng ít giao dịch
Tôi đã tạo ra 52,86 tỷ doanh số bất động sản trong 30 ngày bằng hệ thống marketing. Nhưng tôi từng có một video 4,3 triệu lượt xem mà không ra nổi một giao dịch, trong khi một video khác chỉ 6.000 lượt xem mang về 40 tỷ doanh số. Trong hội thảo này, bạn sẽ khám phá cách xây hệ thống kinh doanh bất động sản ngay cả khi bạn chỉ có một mình.
Chương trình diễn ra trong 2 buổi tối qua Zoom online. Có video ghi hình để bạn xem lại
BẮT ĐẦU SAU:
Khoảnh khắc đắt giá nhất khi xây kênh bất động sản
Là lúc video của bạn được đề xuất.
Bạn háo hức mở điện thoại, nhìn lượt xem tăng lên từng giờ. Bên dưới, mọi người bình luận:
“Thật tuyệt vời.”
“Nội dung hay quá.”
“Video chuyên nghiệp thật”.
Có khi họ còn tranh cãi với nhau ngay trong bình luận của bạn. Bạn cảm giác cả thế giới đang quan tâm đến thứ bạn vừa trình bày.
Và rồi… chẳng có gì xảy ra nữa.
Không một khách hàng nào nhắn tin. Không một giao dịch nào được chốt.
Bạn quay lại video, đọc từng bình luận, vào xem trang cá nhân của từng người, và tự hỏi:
Tại sao những người này chẳng chịu liên hệ để mình tư vấn?
Đó không phải ngẫu nhiên. Đó là hậu quả của một giai đoạn...
Bạn từng được dạy rằng muốn thành công trên Internet thì phải làm nội dung viral, phải kiếm nhiều lượt xem, có đám đông là có tiền.
Tư duy này có thể đúng với nhiều lĩnh vực khác, nhưng không hoàn toàn đúng với lĩnh vực bất động sản.
Để một người ra quyết định chi hàng tỷ, thậm chí hàng chục tỷ đồng mua một bất động sản, thì nội dung viral thôi là chưa đủ.
Nội dung viral là một cái bẫy.
Đó mới chỉ là một trong những sai lầm tôi tìm thấy trong chính quá trình 8 năm bán bất động sản trên internet của mình và cố vấn hàng trăm học viên khác. Bốn sai lầm còn lại nằm ở phía dưới trang này, phần lớn mọi người mắc cả năm.
Đây mới là phần thật sự khiến bạn phải thay đổi cách suy nghĩ.
Nếu bạn chưa hài lòng với kết quả hiện tại thì...Không phải vì video của bạn. Không phải vì kênh của bạn. Không phải vì kiến thức hay sự hiểu biết của bạn. Và chắc chắn không phải vì con người bạn. Mà vì bạn đang thiếu...
Hệ thống
Hệ thống để khách tự đưa ra quyết định
Hệ thống được tạo ra để thu hút và gây dựng niềm tin với đúng nhóm khách hàng. Sau đó đưa họ vào một không gian, nơi bạn chuyển đổi họ từ những người xem ẩn danh thành người mua hàng.
Hệ thống dẫn người xem đi từng bậc:
01
Chưa biết mình có có nhu cầu với bất động sản
02
Nhận ra vấn đề và mong muốn của mình
03
Nhận ra sản phẩm, dịch vụ của bạn chính là giải pháp
04
Nhận ra bạn là người họ muốn mua hàng
Khách hàng không cảm thấy bị ép. Họ thấy chính họ đã tự đưa ra quyết định.
Một số kênh bất động sản chỉ tập trung review sản phẩm. Một số chỉ chạy theo những nội dung đu trend nhảm nhí. Một số khác lại quá mải mê chia sẻ kiến thức mà không bán hàng. Đó là lý do có những người rất chăm chỉ xây kênh, nhiều người theo dõi, nhưng doanh số bán hàng thì chẳng thấy đâu.
Video 4,3 triệu lượt xem và video 6.000 lượt xem
4,3 TRIỆU LƯỢT XEM
0 giao dịch
Không có một giao dịch nào xảy ra.
6.000 LƯỢT XEM
3 giao dịch
Cùng một người. Cùng một chiếc điện thoại.
Khác nhau ở chỗ: phía sau video 6.000 lượt xem là một hệ thống. Phía sau video 4,3 triệu chỉ là đám đông.
Chương trình hội thảo này là nơi tôi giúp bạn từng bước khám phá hệ thống kinh doanh bất động sản mà tôi đã và đang áp dụng cho bản thân, cũng như hàng trăm học viên khác.
HẦU HẾT MỌI NGƯỜI NGHĨ XÂY KÊNH LÀ MỘT CÁCH ĐỂ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Tôi tin điều ngược lại.
Hệ thống mới là cốt lõi của việc bán bất động sản. Kênh chỉ là thứ bạn dùng để thu hút sự chú ý và xây dựng niềm tin.
Kênh chỉ mở ra cánh cửa. Hệ thống mới là thứ đưa khách hàng đi hết hành trình mua hàng. Đó là lý do có người làm hàng nghìn video vẫn không có khách, và có người vài chục video đã chốt 5 - 10 giao dịch mỗi tháng.
5 SAI LẦM THƯỜNG GẶP
Của hầu hết những người muốn bán bất động sản trên Internet
01
Không biết phải nói gì, hoặc ngược lại, chỉ bắt chước người khác.
Nói theo những nội dung có nhiều lượt xem mà không có một chiến lược đúng về nội dung. Kết quả là kênh có view nhưng không có khách, hoặc không có cả hai.
02
Chỉ xuất hiện trên duy nhất một kênh.
TikTok, hoặc Facebook cá nhân. Và bỏ qua những kênh khác, nơi đối thủ của bạn đang xuất hiện, và nơi khách của bạn đang tìm kiếm sản phẩm.
03
Đánh rơi rất nhiều tiền trong danh sách khách hàng.
Không biết khách hàng đang ở đâu trên hành trình mua hàng nên thất bại khi tư vấn. Không biết cách quản lý khách hàng tiềm năng. Lúc có sản phẩm tốt thì không biết tìm họ ở đâu.
04
Không có phễu bán hàng
Chỉ treo số điện thoại và chờ đợi khách hàng chủ động liên hệ.
05
Không xây dựng đội nhóm, hoặc không ứng dụng AI để xây dựng đội nhóm.
Mọi công việc đều một mình gánh vác, thường xuyên trong tình trạng quá tải về những việc cần làm. Không có nhân sự con người hoặc AI để uỷ thác.
Bạn đã nhận ra bao nhiêu sai lầm trong số những điều tôi vừa liệt kê?
Nhận ra được là đã đi được nửa đường. Nửa còn lại là hai buổi này.
VỀ DIỄN GIẢ
Đăng Dương
Dành 8 năm chỉ tập trung tối ưu cách bán bất động sản qua hệ thống marketing online.
Tôi đi lên từ một môi giới từng bị đẩy khỏi chính giao dịch của mình. Hôm đó tôi thề một điều: sẽ làm cho khách tự tìm đến mình, thay vì phải đi cầu cạnh bất kỳ ai.
✓ Đạt doanh số 52,86 tỷ trong 30 ngày
✓ Xây dựng đội nhóm 5 người đạt doanh số 189 tỷ/tháng
✓ CEO sàn bất động sản quy mô 100 người
✓ Đào tạo chuyên sâu hơn 500 môi giới, nhà đầu tư
✓ Đào tạo trực tiếp hơn 50 sàn bất động sản
KẾT QUẢ CỦA HỌC VIÊN
Học viên đã học và áp dụng hệ thống của Đăng Dương
Nguyễn Nam
79 giao dịch đất nền một năm khi thị trường khó. 6 giao dịch sau 33 ngày bán chung cư.
Phạm Thu Thảo
Từ 1–2 giao dịch một tháng lên 10–15 giao dịch một tháng.
Phương Hoa
4 giao dịch trong 30 ngày đầu, khi chưa có nhiều người theo dõi.
Trang Thanh Thúy
Dồn toàn bộ kênh phục vụ đầu tư, thắng ở cả hai miền.
Tin nhắn Nguyễn Nam gửi Đăng Dương
Bài đăng của Lê Anh Tuấn: 1 tuần chốt 6 căn sau khi được Đăng Dương cố vấn
Lớp học Zoom của Đăng Dương với 300 học viên tham gia
Hoàng Việt
Một video 15 lượt xem ra giao dịch 3,2 tỷ, sau đó thêm 7 giao dịch từ kênh.
Mai Anh
14 tỷ doanh số qua kênh video khi mới vào nghề được 1 tháng.
Khách hàng của bạn ghét bị làm phiền. Khách hàng của tôi cũng vậy.
Nếu bạn từng nghĩ “mình không thể gọi điện làm phiền người ta mãi”, “mình không muốn nhắn tin dồn khách”, rất tốt. Đừng làm thế.
Tôi là người hướng nội, tôi cũng từng phát ngán với kiểu gồng mình nên để ép khách hàng.
Hệ thống giúp chúng ta thuyết phục khách hàng một cách tự nhiên. Người xem đi qua từng bậc: tự nhận ra vấn đề của họ, tự thấy sản phẩm của bạn là lời giải, tự thấy bạn là người họ muốn làm việc cùng. Đến lúc họ nhắn tin cho bạn, bạn không cần thuyết phục nữa. Bạn chỉ cần hướng dẫn họ bước tiếp theo.
Câu nói của khách hàng khiến tôi càng có động lực xây hệ thống:
“Chị muốn mua hàng từ em, vì chị tin tưởng em”
Điều gì xảy ra nếu mỗi thứ chỉ tăng vài %?
Nếu bạn sở hữu một hệ thống, nơi mỗi bánh răng của hệ thống chỉ giúp bạn nhích lên một chút. Thu nhập của bạn sẽ tăng lên gấp nhiều lần.
+720 triệu một năm, không tốn thêm một đồng quảng cáo.
(Ví dụ minh họa cơ chế, không phải cam kết thu nhập. Kết quả thật tùy thuộc nỗ lực, thị trường, phân khúc và nhiều yếu tố khác.)
HỘI THẢO NÀY CÓ PHÙ HỢP VỚI BẠN HAY KHÔNG?
Chương trình được thiết kế dành cho một trong ba nhóm người sau đây
NHÓM 1
Môi giới đã và đang làm kênh video bất động sản, nhưng kết quả nhận được chưa tương xứng với những gì bạn đầu tư.
Bạn quay đều, đăng đều, có khi còn nhiều lượt xem. Nhưng tin nhắn khách thì lác đác, giao dịch chẳng đâu vào đâu. Bạn đã sẵn sàng tìm ra thứ thật sự đang thiếu, thay vì cứ làm nhiều hơn.
NHÓM 2
Leader, chủ sàn bất động sản đang muốn xây một hệ thống, nơi công việc kinh doanh của bạn hoạt động ngay cả khi bạn không cần có mặt ở mọi nơi.
Bạn không thiếu người. Bạn thiếu một bộ máy để người của bạn cắm vào là chạy, và để bạn không phải là nút thắt của chính doanh nghiệp mình.
NHÓM 3
Những nhà đầu tư bất động sản muốn xuất hiện trên Internet, tự marketing cho thương hiệu và sản phẩm của mình, để tối đa hóa tỷ suất lợi nhuận.
Bạn không muốn phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới bên ngoài hay vào khách quen. Bạn muốn người mua tự tìm đến bạn.
Nếu bạn thuộc một trong ba trường hợp trên, thì 199.000đ này là khoản đầu tư quan trọng nhất bạn nên chi trong năm nay.
Hội thảo này KHÔNG phù hợp với bạn nếu bạn chưa từng làm bất động sản, đang tìm hiểu xem mình có nên tham gia lĩnh vực này hay không.
Hãy giữ lại 199.000đ, và quay lại khi bạn đã thực sự bước chân vào lĩnh vực này.
TRONG HAI BUỔI HỌC
Đây là những điều bạn sẽ nhận được
Cách tổ chức hệ thống kinh doanh bất động sản trong thời đại mới
Cả bức tranh, để bạn biết mình đang đứng ở đâu và thiếu mảnh ghép nào.
Hệ thống nội dung
Bạn biết tạo nội dung gì để thu hút và xây dựng niềm tin với đúng nhóm khách, thay vì kiếm lượt xem và người theo dõi sai tệp.
Hệ thống traffic
Bạn sẽ biết mình cần phân phối nội dung đi những đâu, thay vì chỉ ngồi đợi khách hàng trên một kênh.
Hệ thống thu lead
Bạn sẽ biết bí mật tối ưu lượt xem thành khách hàng tiềm năng, và quản lý họ một cách hiệu quả
Hệ thống chuyển đổi
Bạn biết 5 phễu bán hàng bất động sản mà không cần treo số điện thoại rồi chờ khách tới kiểu "há miệng chờ sung"
Hệ thống nhân sự
Bạn biết chúng tôi đang sử dụng nhưng công cụ AI nào để xây dựng đội ngũ trợ lý làm thay 80% công việc nặng nhọc.
Với 199.000đ bạn sẽ nhận được
Hai buổi hội thảo cùng Đăng Dương, xem cách hoạt động trọn vẹn 5 hệ thống
Ghi hình hai buổi để xem lại
Sơ đồ hệ thống kinh doanh bất động sản 1 trang
Hỏi đáp trực tiếp cùng Đăng Dương giúp bạn tháo gỡ nút thắt ngay trong buổi học
Đầu tư cho chính bạn: 199.000đ
★ Nói thật vì sao chỉ 199.000đ ★
Tôi có thể thu cao hơn nhiều và vẫn đáng. Nhưng sau hội thảo, một số người sẽ muốn tôi đồng hành cùng họ để xây dựng hệ thống. Còn bạn cầm bản đồ hệ thống về tự làm được thì càng tốt.
Có thể bạn đang nghĩ…
“Tôi không tham dự trực tiếp được thì sao?”
Có ghi hình. Nhưng nên dự đúng giờ, vì hai buổi được thiết kế để làm một mạch.
“Tôi mới vào nghề, có làm được không?”
Có, nếu bạn đã tự bán được bất động sản. Nếu chưa bán được, đây chưa phải thời điểm thích hợp.
“Tôi không giỏi công nghệ, có tham gia được hay không ?”
Không ai sinh ra đã giỏi mọi thứ, điều quan trọng họ có sẵn sàng dành thời gian và sự tập trung hay không. Hai buổi này sẽ giúp bạn có câu trả lời, nên đi thay đổi hay tiếp tục "mù công nghệ"
“Tôi đã học nhiều khóa xây kênh rồi.”
Phần lớn khóa xây kênh dạy bạn làm video và phân phối nội dung. Hội thảo này dạy thứ đứng sau video: đó là hệ thống. Đó cũng là lý do có người làm nghìn video vẫn không có giao dịch nào.
“Thị trường của tôi khác, sản phẩm của tôi khác.”
Chính tôi đã sử dụng hệ thống này để bán: đất nền, nhà phố, căn hộ, bất động sản cao cấp. Và tôi đều đạt thành tích best seller ở các loại hình đó. Rất nhiều học viên khác cũng đến từ nhiều loại hình sản phẩm.
“Có bán gì thêm trong hội thảo không?”
Có. Trong mọi lớp học luôn tồn tại một nhóm người có nhu cầu được phục vụ cao hơn. Chúng tôi sẽ đồng hành để xây dựng hệ thống cùng họ. Nhưng sẽ không nhiều, và bạn cũng không cần tham gia nếu chưa phù hợp.
Hai kết quả bạn có thể gặp...
Video tiếp theo của bạn sẽ kết thúc theo một trong hai cách.
Một dãy bình luận “hay quá”, rồi vẫn không thấy khách hàng xuất hiện.
Hoặc một tin nhắn: “Anh theo dõi em lâu rồi, giờ anh muốn mua hàng từ em.”
Bạn đã trải nghiệm hoặc chứng kiến điều thứ nhất.
Với 199.000đ và hai buổi, tôi chỉ cho bạn năm sai lầm và năm hệ thống đã giúp tôi đạt 52,86 tỷ doanh số trong 30 ngày.
Kết quả xấu nhất: hết buổi 1 bạn thấy không đáng, nhắn tôi một câu, bạn nhận lại 199.000đ, giữ lại video ghi hình buổi học.
Kết quả tốt nhất: bạn có tấm bản đồ chiến thắng cho chu kỳ mới.
Hẹn gặp bạn ở chương trình
Đăng Dương
P.S. Nếu bạn còn phân vân, hãy nhìn lại video có nhiều lượt xem nhất của bạn và đếm xem nó mang về mấy giao dịch. Con số đó là lý do của hai buổi này.
Môi giới thế hệ mới — Tạo dòng tiền & tích lũy tài sản.
Email: support@duongedu.com · Hotline: 0366264229 - 0795333111
Mọi con số trên trang là ví dụ minh họa, không phải cam kết thu nhập. Kết quả tùy thuộc nỗ lực và nhiều yếu tố khác.
© 2026 DuongEdu. Bảo lưu mọi quyền.
Địa chỉ: HD72, Vinhomes Marina, An Biên, Hải Phòng
